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ROMA - PREZZI CASE, ANCORA INCREMENTI DELL'1,4% A LUGLIO

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L’emergenza sanitaria non ha frenato i prezzi delle case, che hanno segnato un nuovo aumento dell’1,4% a luglio rispetto al mese precedente. Il valore medio degli immobili in Italia ora è di 1.746 euro al metro quadro, l’1,1% in più rispetto allo stesso periodo del 2019.

Ne dà notizia Tecnoborsa (organizzazione del sistema delle Camere di commercio per lo sviluppo e la regolazione del mercato immobiliare) nel numero di agosto 2020 della sua newsletter "Panorama di Economia Immobiliare", che contiene anche le notizie sul Real Estate selezionate nel corso del mese di agosto.

Tornando all'articolo sui prezzi, secondo Idealista il mercato immobiliare è sostenuto da tassi ipotecari a livelli storicamente più bassi, compensando per il momento la crisi economica e la disoccupazione record innescata dal Coronavirus, che peraltro è ricaduta maggiormente proprio sui lavoratori precari o basso-salariati. La domanda ha pienamente recuperato dopo il confinamento, mentre l’offerta è diventata più esigua perché molti proprietari temendo di svalutare il proprio immobile hanno preferito ritirarlo o offrirlo in affitto.

Se prima del lockdown il mattone era in ripresa evidente, soprattutto nei grandi centri, pure dopo ha proseguito sulla scia rialzista, anche se il vero impatto della pandemia sul mercato immobiliare sarà evidente solo dalla fine di quest'anno. Sono 13 i mercati regionali in crescita a luglio con la Lombardia (4,1%), a guidare il trend, seguita dalla Campania (2,1%), anch’essa sopra la media italiana; al terzo posto si piazzano a pari merito Toscana e Basilicata (1%). Vi sono poi incrementi meno forti per altre 9 Regioni, dal Lazio (0,9%) al Piemonte (0,3%), mentre la Sicilia rimane stabile rispetto alla media; all’opposto, a scontare il calo maggiore si trova la Valle d’Aosta (-2,2%), seguita da Molise (-1%) e Liguria (-0,6%). In termini di prezzo la Regione che vanta i valori più alti è la Liguria (2.467 euro/m2), seguita da Trentino-Alto Adige (2.458 euro/m2) e Valle d'Aosta (2.384 euro/m2); sopra la media sono anche i prezzi di Toscana (2.250 euro/m2), Lazio (2.117 euro/m2) e Lombardia (1.790 euro/m2).

Invece, le richieste più economiche da parte dei proprietari si riscontrano nelle Regioni meridionali: per esempio, in Sicilia si toccano i 1.066 euro/m2 e in Calabria e Molise i 907 euro/m2 per entrambe. La maggior parte delle macroaree provinciali seguono il trend positivo dei prezzi registrato a fine luglio, con Milano (7,2%), Belluno (2,8%) e Avellino (2,5%), a trainare le 58 zone a rialzo sulle 106 monitorate; all’opposto, Biella, Trieste (entrambe a -2%) e Aosta (-2,2%), segnano le peggiori performance del mese. Relativamente ai prezzi Bolzano (3.612 euro/m2 ), si conferma la provincia più cara d’Italia, davanti a Savona (3.041 euro/m2) e Firenze (2.882 euro/m2); nella parte bassa del ranking Biella, con 636 euro/m2, è la più economica, davanti a Caltanissetta (717 euro/m2) e Isernia (720 euro/m2).

Oltre ai prezzi delle case, nella newsletter si parla anche del "Rapporto sul 2019 – Consiglio Nazionale del Notariato", di "Quanto vale una casa con terrazzo?" dell'"Osservatorio immobiliare turistico 2020 sul mercato delle case vacanza ,  di mutui e molto altro.

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Data di pubblicazione: 02/09/2020 09:37
Ultimo aggiornamento: 02/09/2020 09:56